Le 77 perché sur les hauts de Montreux

16 APPARTEMENTS FACE AU LÉMAN – Qua­tre petits immeubles de qua­tre apparte­ments vont accueil­lir leurs pro­prié­taires d’i­ci l’hiv­er au-dessus du vil­lage de Chernex. Un défi tech­nique pour con­stru­ire dans la pente selon une ori­en­ta­tion sud-ouest qui offre un panora­ma allant des Dents du Midi à Nyon.

La con­struc­tion de ces qua­tre petits bâti­ments à la route de Chaulin 77 à Chernex-sur-Mon­treux a démar­ré au print­emps 2018, sur un ter­rain très pen­tu, selon une ori­en­ta­tion sud-ouest dic­tée par sa con­fig­u­ra­tion topographique. À l’en­trée du hameau de Chaulin, ce com­plexe immo­bili­er a pu voir le jour grâce aux travaux d’équipement de par­celles en aval, où ont été implan­tés 14 vil­las en 2005.

A proximité de transports et services publics

Ce nou­veau lotisse­ment, avec vue impren­able sur le Léman, béné­fi­cie d’un emplace­ment idéal, à prox­im­ité de trans­ports publics et de petits com­merces. En dix min­utes à pied, on atteint la gare MOB de ce grand vil­lage de 4000 habi­tants de la com­mune de Mon­treux. Tous les trains s’y arrê­tent, facil­i­tant des déplace­ments rapi­des à Mon­treux ou don­nant la pos­si­bil­ité d’aller se promen­er dans le Pays d’En­haut. Et l’au­toroute, à cinq min­utes en voiture, per­met de vite rejoin­dre Vevey et très facile­ment les villes de la Riv­iera lémanique, le Valais et la Suisse allemande.

Une boulan­gerie-pâtis­serie est instal­lée dans le bâti­ment de la gare du MOB et à quelques dizaines de mètres, un café-restau­rant fait office de buf­fet de gare. Chernex compte même un petit super­marché, une boucherie-trai­teur, une poste, une phar­ma­cie, un salon de coif­fure et encore deux étab­lisse­ments publics. Avec l’é­cole pri­maire et un tem­ple équipé d’une grande salle, une vie vil­la­geoise donne du car­ac­tère à ce vil­lage fleuri aux nom­breuses fontaines.

Gros travaux de terrassement

Ce pro­jet archi­tec­tur­al ambitieux, aux lignes épurées, s’in­tè­gre har­monieuse­ment dans le coteau et la nature envi­ron­nante grâce à une toi­ture végé­tal­isée et des façades mêlant crépi et revête­ments boisés.

L’im­plan­ta­tion de ces petits immeubles au stand­ing élevé a néces­sité de gros travaux de ter­rasse­ment pour implanter des murs de sou­tien dans la pente ; une tâche ren­due dif­fi­cile par le manque de place pour stock­er les ter­res excavées des­tinées ensuite à servir de rem­blais. La struc­ture por­teuse en béton armé s’ap­puie sur un radier, plate-forme pour asseoir le bâti­ment. Des parois clonées assurent la sécuri­sa­tion amont ain­si que la route qui sur­plombe la par­celle construite.

Afin de respecter les normes écologiques en vigueur, des pan­neaux solaires pho­to­voltaïques assurent la pro­duc­tion d’élec­tric­ité dans les loge­ments. Des son­des géother­miques activées par cette énergie solaire assurent le chauffage au sol avec une cir­cu­la­tion de l’eau jusqu’à 240 mètres de pro­fondeur. Et ces son­des per­me­t­tent de rafraichir les apparte­ments en été. Le triple vit­rage et les façades conçues avec des matéri­aux de qual­ité assurent encore un bon isole­ment face aux rigueurs de l’hiv­er. Ces équipements répon­dent par­faite­ment aux stan­dards écologiques en vigueur et ils per­me­t­tent de réalis­er des économies.

Du standing sur deux niveaux

Les pro­prié­taires de ces 16 apparte­ments de haut stand­ing en pro­priété par étage béné­ficieront de presta­tions peu ordi­naires. L’ar­chi­tecte a conçu des apparte­ments de 3½ et 4½ pièces aux sur­faces vari­ables de 88 à 133 m², avec des jardins pri­vatisés au rez et de grandes ter­rass­es de 17 m² au 1^er étage. Les matéri­aux sont de qual­ité supérieure, avec, par exem­ple, des fenêtres en bois/métal et des par­quets dans toutes les cham­bres. Un ascenseur équipe chaque immeu­ble. Et une place généreuse est prévue pour les voitures : deux places extérieures, cou­vertes, par loge­ment, avec pos­si­bil­ité d’al­i­men­ta­tion élec­trique, ain­si que des emplace­ments pour visiteurs.

En quelques mots

• Investisse­ment de 14 mil­lions de francs.
• 4 immeubles con­stru­its sur une par­celle de 7000 m².